賀成交實績牆｜竹北房仲寬哥的成交紀錄與案例分享

2026-08-07

🎉 賀成交

成交，是信任🤝一點一滴累積出來的；

專業，則是在每一次溝通中，找到彼此都能接受的答案。

每一筆成交，都不只是賣掉一間房子，更是完成客戶交付給我們的一份任務。

這次成交的，是桃園市平鎮區龍南路、忠貞市場附近一間屋齡 48 年的透天

屋主是之前成交客戶介紹的長輩。

這間房子，是爸爸親手設計、一路監造完成的，也是五位兄弟姐妹👭從小長大的家。父母相繼離開後，大家都有了自己的家庭與生活，這個充滿回憶的家，也因此成了閒置資產。

第一次見面時，屋主對我說了一段讓我印象很深的話。

「我們兄弟姐妹都不缺這筆錢💸，也不是非得賣到最高價。我們只希望，能找到一組真正有誠意、會珍惜這個家，把它當成自己家來住的買方。這樣，我們就放心了。」

也因為這份信任，我們接下了這份託付。

老透天本來就不是容易銷售的產品。

這段時間，我們帶看了不少組客戶，一次次整理市場回饋、追蹤需求，也在買賣雙方之間持續溝通，希望讓彼此更理解對方的想法，一步一步拉近距離。

直到遇見了一組，和這間房子特別有緣的家庭。

他們一家四口原本就住在附近，希望能繼續留在熟悉的生活圈，也讓孩子不用因為換屋而改變生活環境。

雖然一開始預算有限，但經過一家人的討論，也願意重新調整購屋規劃，只為了買下一間真正適合自己的家。

雙方對價格與期待都有不同的想法，而我們能做的，就是站在中間，一次次耐心溝通、協調，努力找到彼此都能接受的平衡點。

最後，不只是順利成交，更重要的是，屋主放心把陪伴一家人數十年的房子，交到新的主人手中；買方，也終於找到一家人期待已久的新家。

簽約完成的那一刻，我看到買方開心地站起身，主動走向屋主，真誠地握著他們的手🤝，一再向屋主道謝。

那一幕，讓我很有感觸。

一邊，是承載著一家人幾十年回憶的老房子；另一邊，是準備在這裡展開新生活的一家人。

從屋主對老家的不捨，到買方對未來生活的期待，能夠陪伴買賣雙方走過這段過程，努力縮短彼此的距離，最後完成這樁美事，我想，這就是這份工作的價值。

讓一份回憶有了新的延續，也讓另一個家庭有了新的開始。

我們成交的不只是房子，更是一份信任、一份託付。

努力工作，用力玩！💪

#寬心購屋麥你好房❤️

我們繼續ING，完成每個客戶的夢

2026-08-04

🎉 賀成交

成交，是信任🤝一點一滴累積出來的；

專業，則是在關鍵時刻，做出正確的判斷。

每一筆成交，都不只是賣掉一間房子，更是完成客戶交付給我們的一份任務。

這次成交的屋主，是我以前科技業的前同事。

在找我們之前，房子已經委託其他仲介銷售了好幾個月，始終沒有理想的結果。

接手後，我們沒有急著上架，而是先重新檢視整個產品。

第一件事，就是整理房子🏠。

屋內物品不少，加上原本的裝潢色系較有個人風格，容易影響買方對空間的第一印象。因此我們建議先清空物品、重新粉刷🫟成白色，讓空間回到最乾淨、最舒服的狀態，也更容易讓買方想像未來住在這裡的生活。

整理完成後，我跟小麥🌾也一起把整間房子仔細打掃，希望每一位來看屋的客戶，都能看到它最好的一面。

因為我們始終相信，好的房子，值得被好好呈現。

接著，再依照目前市場行情📈重新定價，不追高，也不低賣，而是在合理的行情裡，找到最有機會成交的價格。

這兩個月來，帶看了不少組客戶。

每一次帶看、每一次回訪，我們都持續整理市場回饋、調整銷售策略，也陪著屋主耐心等待真正適合的買方。

最後，終於遇見了一組真正喜歡這個家的客戶。

當需求與條件相符合，成交，往往就是水到渠成。

謝謝屋主一路以來的信任，也謝謝願意接受我們的專業建議。

很多人覺得成交靠的是運氣，但我一直相信，好的結果，來自專業的判斷、持續的努力，以及彼此的信任。

我們成交的不只是房子，更是一份信任、一份託付。

努力工作，用力玩！💪

#寬心購屋麥你好房❤️

我們繼續ING，完成每個客戶的夢想！

2026-05-21

賀成交🎉

真正適合的家🏠，不只是坪數剛好，

而是未來的生活，也剛剛好。

這位客戶準備退休，

原本的生活階段即將轉換，

所以開始規劃「大換小」的退休生活。

對她來說，

要找的不是一間普通的兩房，

而是一個未來可以安心生活、輕鬆整理、住得舒服的家。

而且，這個家裡，

還要有一位很重要的家人——她的毛小孩🐕。

所以我們看的，不只是房子漂亮不漂亮，

也不是只看價格💸便不便宜，

而是要一起考慮生活機能、空間尺度、社區環境，

以及未來每天住起來，是不是順手、安心、舒服。

這一路走來，其實不簡單。

客戶看屋條件也一路調整，從小兩房看到大兩房，

從縣三、科大生活圈，又找回縣三

前前後後看了一、二十間物件。

中間也跟我們下了四次斡旋🤝。

而且每一次給我們去努力時間🕖都不長，

大概就是五天左右，

要我們趕快去談、趕快去努力、趕快幫她爭取。

最困難的是，

客戶給的價格，常常會卡在一個很尷尬😅的位置。

不是完全沒機會，

但會讓屋主想出來談，可是又覺得好像還差一點；

但買方會覺得這已經是極限,再加就超過自己的負擔範圍。

其中一次，我們好不容易說服屋主願意出來見面談，

結果隔天直接被另一組買方加價成交。

那種感覺，真的很可惜。

最後，很開心，

能在客戶的可負擔範圍內買到合適的物件，

而且原屋主也是愛寵物🐈的人仕，前陽台的隱型鐵窗設施剛剛好適合她們的需求

很幸運我們完成了她原本以為不可能的任務。@

買房不是只看總價，也不是只看單價。

真正重要的是，

這間房子有沒有符合你的生活，

有沒有守住你的預算，

有沒有讓你對下一個人生階段感到安心。

相信自己，圓客戶成家的夢！

這是我的自我期許

努力工作用力玩！

#寬心購屋麥你好房❤️

我們繼續ing 完成每個客戶的夢想！

2026-04-27

賀成交🎉

本月第三簽！

以專業、誠懇的態度，嬴得屋主的信任。

在耐心、與信心的前題下，等待最佳時機點，買家終究會出現。

這屋主之前是跟我們看過房子的買家，但最後因緣際會買了預售屋🏡；時隔一年多後，想賣掉原本住的房子，迎接新房的交屋，因此想起了我們。

但卡在新屋即將對保💵，如不及時處理掉現住的房子，會有第二戶貸款🏦的問題：

（也就是在貸款利率、成數、年限都會受到影響）

因此把期待放在我們身上、希望短期能成交並有「好的」👍的結果。

屋況本身不錯，廣告🪧的力度也很足，屋主自住但帶看也相當配合，

因此一個多月以來，來客的人數真的不少！！！

但似乎就少了那個有緣人。

---屋主是科技人，對於群組的訊息掌握相當迅速，也對社區及附近行情📈非常熟悉。

---因此，每帶看完一組，會馬上追問我們客戶的想法💭⋯⋯真是壓力山大！

---再加上目前是買方市場。大多數買方持觀望🤔的態度，能馬上下決定的真的是少數。

即使有，口頭出價也都讓人相當“震撼”😮！

與此同時，明明就是專任約，可以合作配案，還是一堆同業極盡破壞之能事。

幸好屋主對我們的服務滿意、信任度足夠，才沒有受到影響。

當有緣人出現的時候，其實介紹🗣️的當下就會有感覺了。

當需求 vs. 條件相符合，後續的成交也就順理成章。

看屋主簽約完如釋重負😅、開心的表情，很開心又解鎖了客戶交辦的任務。

相信自己，圓客戶成家的夢！這是我的自我期許

努力工作用力玩！

#寬心購屋麥你好房❤️

我們繼續ing 完成每個客戶的夢想！

2025-03-13

賀成交！

很多事，慢慢的👣一點一點累積，一定會有成效。

原本跟著團隊做短影音，一直好奇它的成效如何？

本想只是在售屋網上，除了物件照片外，多個動態短片會吸引人流灠，進而打電話委託、詢問物件。

不過，畢竞不是專業的製作，也不是爆乳美女很有看頭的內容， 👀流灠數真的不多。

但做著做著，影片也累積二十多部，好像有那麼一點效果。

首先，過年期間，有個退休族打電話來說要找房子。說她在日本看到我的YT影片，覺得我的專業形象很好，找我帶看物件。

二月份有客戶從售屋網看到我的物件介紹影片，也主動打電找我賣房子，還簽專任委託。（滿開心的，在這種觀望居多的時期，三個禮拜可以幫屋主成交，超出屋主原本的期待，也真的令人開心😄。）

另外，今天看到一通美國來的電話，怕是詐騙，所以沒接（而且同一通電話前幾天也有打過一次）。後來在開車收到他的語音留音，在問新竹XXX的行情。馬上停在路邊和他👉加Line, 進行語音通話；原來他在美國生活，台灣這裡有空著的房子🏠想處理（待續……）

還滿好奇他們究竟是在什麼管道看到我的影片的？

總之，現在房仲這麼競爭，每個人都在拍短影音，有的還是請專業團隊製作內容質訊非常豐富的作品…

口條不如人？沒別人搞笑？論內容又比不上代銷公司？…如何在眾多的房仲之中脫穎而出？

我想還是要回歸到基本面，充實本身的專業知識，提供客戶全面、即時的專業服務。

短影音是其一增加爆光度的一個環節，可以讓我有多點機會給客戶認識。

持續努力！持續累積專業知識！持續累積客群！

希望可以達成和諸多千萬經記人一樣的程度，讓客戶幫我介紹客戶。

加油ing

#好想買竹北

#寬心購屋麥你好房

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