🧮 房產工具

把竹北的社區標在同一張地圖上，依屋齡分色，可以搜尋社區名、也可以縮放看整個區域的分布。想知道某個社區在哪、旁邊有什麼、周邊還有哪些選擇，開這張圖比一個一個查快很多。

填家庭月收入與自備款，反推你最多買得起多少總價、每月要繳多少、貸款成數夠不夠。會同時檢查「收入」與「自備款」哪一個先卡住，也把第二戶成數限制算進去。

填取得成本、售價與持有期間，自動判斷新舊制、稅率級距與應繳稅額，並檢查能不能套自住優惠（400 萬免稅額＋10%）。切到「繼承取得」模式，持有期間會自動合併被繼承人的持有時間。

含車位的實價登錄單價會失真——車位便宜、房屋貴，混在一起除一定被拉低。填總價、總坪數、車位價與車位坪數，馬上拆出純房屋單價，比價才有共同基準。

輸入任一數值，坪、平方公尺、平方公里、公頃、英畝、公畝、甲、分八種單位即時換算，還有雙人床、停車位、籃球場的生活化示意。看謄本、看土地、跟客戶解釋都用得到。