阿公過世後 2 天才申報贈與，房子還算贈與嗎？關鍵在生前那一天

2010 年 11 月 8 日，一位阿公過世。兩天後的 11 月 10 日，代理人去國稅局申報了一筆贈與：阿公把彰化一筆房地送給孫女。

國稅局核定贈與總額 126 萬 7,070 元，低於當年的贈與稅免稅額 220 萬，所以發了免稅證明。

十幾年後，其他繼承人提出異議：人都已經走了才申報，這間房子應該算遺產，大家一起分。結果國稅局、法院、財政部訴願，三關都沒有改變結論——還是算贈與。

為什麼過世後才申報，還算贈與？

關鍵只有一句話：判斷是贈與還是遺產，看的是「贈與行為」有沒有在生前成立，不是看申報那天。

國稅局調了土地增值稅繳款書、不動產移轉契約，加上法院的民事判決，認定阿公在 2010 年 10 月 29 日、也就是過世前十天，就已經表達要把房子送給孫女，並且委託代理人辦理移轉。

意思表示在生前完成、手續也已經委託出去，贈與就成立了。之後的申報只是把已經發生的事報給國稅局。

其他繼承人主張了什麼，為什麼沒用

最後一點很現實：對家族財產有疑問，要在當下處理。拖了十幾年，證據散了、期限也過了，再有道理都很難翻案。

這個案子給準備傳承房子的家庭三個提醒

1. 贈與要趁清楚的時候做完整，文件要留好

這個案子之所以撐得住，是因為生前的意思表示有文件可以證明——繳款書、移轉契約、委託紀錄都在。

反過來說，如果長輩只是口頭說「這間以後給你」，沒有任何書面、也沒有委託辦理，人走了之後就只能當遺產處理。口頭承諾在稅法和繼承上都很難算數。

2. 贈與稅要在期限內申報

一年內贈與總額超過免稅額，要在超過的那筆贈與發生後 30 天內申報。金額在免稅額以內雖然不用繳稅，但不動產贈與還是要申報、拿到免稅證明，地政事務所才能辦過戶。

3. 過世前兩年內送給家人的，可能還是要算回遺產

很多人以為「生前先送掉就不用繳遺產稅」，這不一定對。依《遺產及贈與稅法》第 15 條，過世前 2 年內贈與給配偶、子女等法定繼承人（及其配偶）的財產，要併入遺產總額計算遺產稅（已繳的贈與稅可以扣抵）。

也就是說，「算不算贈與」跟「要不要併入遺產課稅」是兩件事：前者決定房子歸誰，後者決定稅怎麼算。實際適用要看受贈人身分與個案，動作之前先跟地政士或會計師確認。

🏠 生前送房子給小孩，還有一個常被忽略的成本：之後賣房的房地合一稅可能變很高。我拍過影片說明：資產傳承千萬不要亂贈與。2027 年遺產稅、贈與稅免稅額要調高，該提前送還是該等，看這篇。

寬哥的看法

這個案子表面上在吵「贈與還是遺產」，實際上是一個家族為了一間房子爭了十幾年。房子本身值一百多萬，爭掉的是更多東西。

房子要怎麼傳，趁長輩還清楚的時候，把決定做完整、把文件留齊、讓家人知道。做得清楚，才不會把一份心意變成下一代的官司。