經濟日報 9 月 26 日報導，台北市信義區豪宅「皇翔御琚」今年 7 月的實價登錄揭露，4 個車位一共 3,800 萬元，平均每個約 950 萬，是今年台北市豪宅交易裡最貴的車位。
數字一次看
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 房子 | 高樓層戶 343.96 坪，總價 6 億 8,588 萬，單價約 225 萬／坪 |
| 車位 | 4 個，合計 56.02 坪，總價 3,800 萬，平均每個約 950 萬 |
| 我自己算的車位單價 | 3,800 萬 ÷ 56.02 坪，約 68 萬／坪（非報導數字） |
| 同社區去年 | 也有單一車位成交破千萬 |
| 信義區豪宅車位行情 | 幾乎都從 400 萬起跳 |
資料來源：經濟日報，2026 年 9 月 26 日。
同樣是車位，價差可以很大
報導也列出今年台北市其他高價車位：
- 陶朱隱園：B3 車位 800 萬、B4 車位 500 萬，權狀坪數一樣，價差 300 萬。
- One Park Taipei：3 個車位最高成交 1,850 萬，平均每個約 616 萬。
- 西華富邦：1 個車位 350 萬。
業者的解讀是：車位越往下層通常越便宜（B4、B5），豪宅車位車格大、多半預留充電線路。另外也有分析師指出，部分車位價差很大，不排除是為了調整房屋單價，在交易登載上做調整。
⚠️ 950 萬是豪宅頂端的數字，不代表一般房子
這是信義區總價 6 億多的戶別。竹北的車位行情差很多，不能直接套。
跟你買賣竹北的房子有什麼關係
車位價格怎麼登載，會影響你看到的房屋單價。公式是：
（總價 － 車位價）÷（建物總坪數 － 車位坪數）
- 買方：看實價登錄的單價時，要看有沒有拆車位。車位價拆得多或少，房屋單價就跟著變。
- 賣方：開價要說清楚是平面車位還是機械、有沒有權狀、車位坪數多少，不要只丟一個總價。
🏠 想自己算一次：車位拆算工具。
背景可以看：房價漲翻天，車位卻越來越不值錢：拆算單價前一定要懂的事
寬哥的看法
豪宅車位破千萬是話題，但對一般買方來說，更實用的是學會看「車位有沒有被拆開算」。同一個社區、同一個樓層，拆算方式不同，單價看起來可以差很多。